Estimation théorique
Rue Marie Marvingt,31650 Saint Orens de Gameville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marie Marvingt,31650-Saint Orens de Gameville indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 9001 | CHE BARRUE | 5 | 140 | 1370 | 1100000€ | 7857€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DU TUCARD | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 81 | 63 | 191100€ | 2359€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 82 | 176 | 195020€ | 2378€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 82 | 235 | 290060€ | 3537€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 95 | 601 | 408965€ | 4305€ |
2022-11-14 | 46 | AV DES PYRENEES | 4 | 96 | 728 | 380300€ | 3961€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 110 | 0 | 262198€ | 2384€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 112 | 0 | 319200€ | 2850€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 106 | 600 | 497168€ | 4690€ |
2019-08-21 | 38 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 86 | 200 | 281725€ | 3276€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 127 | 602 | 425400€ | 3350€ |
2021-09-21 | 9001 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 101 | 617 | 343000€ | 3396€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DES SORBIERS | 4 | 96 | 616 | 330000€ | 3438€ |
2019-08-08 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 101 | 600 | 333080€ | 3298€ |
2020-07-07 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 5 | 94 | 196 | 295600€ | 3145€ |
2022-02-11 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 84 | 145 | 285500€ | 3399€ |
2020-11-12 | 9 | RUE ANDRE GREZES | 5 | 145 | 828 | 451000€ | 3110€ |
2019-08-20 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 145 | 250640€ | 3020€ |
2020-04-15 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 192 | 270100€ | 3254€ |
2023-04-21 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 192 | 318782€ | 3841€ |
2022-04-13 | 30 | AV DES PYRENEES | 3 | 72 | 641 | 412500€ | 5729€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DES SORBIERS | 4 | 96 | 634 | 380000€ | 3958€ |
2020-01-04 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 5 | 93 | 145 | 291250€ | 3132€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DU ROMARIN | 4 | 99 | 715 | 312840€ | 3160€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DU POUSTHOMY | 5 | 203 | 844 | 619940€ | 3054€ |
2022-01-18 | 17 | AV DES PYRENEES | 6 | 149 | 581 | 370000€ | 2483€ |
2023-03-01 | 13 | RUE LOU PAIS | 4 | 84 | 417 | 360500€ | 4292€ |
2019-10-24 | 26 | RUE DE FIRMIS | 4 | 100 | 570 | 329516€ | 3295€ |
2022-12-14 | 5 | ALL DU TACHOU | 4 | 78 | 165 | 91000€ | 1167€ |
2019-12-17 | 4 | ALL DU TACHOU | 4 | 78 | 177 | 225400€ | 2890€ |
2021-06-15 | 29 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 101 | 607 | 407130€ | 4031€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DU CARLITTE | 5 | 97 | 656 | 345500€ | 3562€ |
2021-12-10 | 20 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 97 | 694 | 357400€ | 3685€ |
2022-06-09 | 10 | ALL DE TARDIEU | 4 | 80 | 0 | 302270€ | 3778€ |
2023-06-07 | 11 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2019-08-30 | 12 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 228000€ | 2780€ |
2023-05-12 | 13 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 284800€ | 3473€ |
2022-04-19 | 13 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 298800€ | 3644€ |
2022-07-28 | 15 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 328600€ | 4007€ |
2020-06-12 | 16 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 230620€ | 2812€ |
2023-01-31 | 21 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 288550€ | 3519€ |
2020-07-28 | 25 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2022-11-30 | 25 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 310300€ | 3784€ |
2019-08-26 | 27 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2021-05-04 | 29 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 283000€ | 3451€ |
2020-10-05 | 30 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 286200€ | 3490€ |
2023-05-23 | 11 | RUE LOU PAIS | 4 | 84 | 476 | 444000€ | 5286€ |
2021-09-30 | 21 | AV DE BEL HORIZON | 6 | 146 | 662 | 402940€ | 2760€ |
2021-06-24 | 32 | RUE DE FIRMIS | 4 | 98 | 584 | 292500€ | 2985€ |
2020-01-15 | 19 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 257 | 223440€ | 2865€ |
2020-11-27 | 19 | AV DE BEL HORIZON | 4 | 90 | 600 | 462960€ | 5144€ |
2022-07-20 | 19 | AV DE BEL HORIZON | 4 | 90 | 600 | 479740€ | 5330€ |
2022-10-03 | 22 | ALL DES PINS | 6 | 128 | 609 | 454560€ | 3551€ |
2020-01-31 | 23 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 303 | 230300€ | 2953€ |
2022-04-08 | 34 | ALL DE TARDIEU | 4 | 210 | 1061 | 794150€ | 3782€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE FIRMIS | 5 | 111 | 755 | 332500€ | 2995€ |
2019-08-22 | 29 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 237 | 224730€ | 2881€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE FIRMIS | 5 | 110 | 758 | 320220€ | 2911€ |
2019-06-26 | 33 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 182 | 222750€ | 2856€ |
2021-06-29 | 21 | ALL DES PINS | 4 | 152 | 690 | 446620€ | 2938€ |
2023-02-14 | 21 | ALL DES PINS | 4 | 152 | 690 | 514920€ | 3388€ |
2020-06-08 | 28 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 84 | 465 | 268000€ | 3190€ |
2021-03-22 | 5 | AV LOUIS COUDER | 4 | 114 | 833 | 367000€ | 3219€ |
2020-07-06 | 37 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 91 | 409 | 244020€ | 2682€ |
2022-08-09 | 8 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 552 | 289000€ | 3211€ |
2021-07-21 | 2 | IMP DORDAC | 4 | 82 | 471 | 290000€ | 3537€ |
2019-05-24 | 26 | RUE DES AIRELLES | 6 | 120 | 623 | 363800€ | 3032€ |
2022-03-29 | 7 | RUE SOYE | 4 | 82 | 537 | 338950€ | 4134€ |
2022-05-20 | 27 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 608 | 336450€ | 3738€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES AIRELLES | 5 | 107 | 609 | 380340€ | 3555€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 718 | 215000€ | 2529€ |
2022-04-20 | 8 | AV LOUIS COUDER | 4 | 72 | 430 | 230000€ | 3194€ |
2022-04-20 | 2 | AV LOUIS COUDER | 4 | 68 | 357 | 233800€ | 3438€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 94 | 611 | 383366€ | 4078€ |
2021-05-07 | 40 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 252 | 1000 | 697400€ | 2767€ |
2020-11-25 | 32 | CHE DE CANTELOUP | 4 | 84 | 688 | 367360€ | 4373€ |
2021-08-05 | 42 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 184 | 0 | 100000€ | 543€ |
2020-12-16 | 11 | AV LOUIS COUDER | 4 | 139 | 1550 | 390000€ | 2806€ |
2021-05-31 | 32 | RUE DES AIRELLES | 5 | 127 | 601 | 422500€ | 3327€ |
2019-11-25 | 51 | ALL DES PINS | 4 | 125 | 841 | 372000€ | 2976€ |
2021-01-06 | 66 | AV DE GAMEVILLE | 5 | 130 | 1317 | 560000€ | 4308€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DES CHENES | 7 | 168 | 138 | 747800€ | 4451€ |
2022-08-25 | 48 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 210 | 2607 | 850000€ | 4048€ |
2019-09-27 | 14 | RUE SOYE | 5 | 101 | 482 | 292800€ | 2899€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 88 | 635 | 265000€ | 3011€ |
2022-06-06 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 134 | 734 | 562650€ | 4199€ |
2022-10-06 | 55 | AV DE GAMEVILLE | 4 | 87 | 1170 | 435000€ | 5000€ |
2022-12-07 | 76 | AV LOUIS COUDER | 7 | 160 | 0 | 54000€ | 338€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DE NAZAN | 4 | 73 | 1053 | 200000€ | 2740€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 280320€ | 3260€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 300000€ | 3488€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 353450€ | 4110€ |
2021-11-16 | 20 | CHE DE CANTELOUP | 6 | 138 | 500 | 546280€ | 3959€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DES PINS | 4 | 129 | 617 | 387100€ | 3001€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES BRUYERES | 5 | 100 | 602 | 289000€ | 2890€ |
2023-06-09 | 11 | CHE DE CANTELOUP | 5 | 111 | 1240 | 517280€ | 4660€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DES BRUYERES | 4 | 96 | 828 | 340000€ | 3542€ |
2021-04-29 | 62 | AV DE GAMEVILLE | 5 | 101 | 493 | 268100€ | 2654€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DE LENTOURVILLE | 6 | 126 | 487 | 265720€ | 2109€ |
2021-10-11 | 37 | RUE DE NINARET | 5 | 104 | 192 | 165849€ | 1595€ |
2023-05-31 | 47 | AV DE GAMEVILLE | 7 | 168 | 4860 | 1738070€ | 10346€ |
2021-06-30 | 8 | CHE DU GARIPUY | 6 | 212 | 1199 | 850300€ | 4011€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DES SPORTS | 3 | 90 | 551 | 306600€ | 3407€ |
2022-03-08 | 24 | RUE DE NINARET | 3 | 71 | 293 | 260760€ | 3673€ |
2023-06-30 | 47 | RUE DU PANORAMIQUE | 5 | 108 | 672 | 300000€ | 2778€ |
2021-09-01 | 27 | RUE DES BRUYERES | 5 | 128 | 1011 | 575000€ | 4492€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU COULI | 6 | 114 | 645 | 340000€ | 2982€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DE NINARET | 4 | 80 | 268 | 139893€ | 1749€ |
2022-05-05 | 23 | RUE DE NINARET | 5 | 104 | 256 | 245000€ | 2356€ |
2023-03-09 | 11 | DOM DU TRICOU | 5 | 106 | 382 | 377650€ | 3563€ |
2023-03-08 | 11 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 78 | 298 | 335630€ | 4303€ |
2019-06-19 | 45 | AV DE GAMEVILLE | 4 | 156 | 717 | 900000€ | 5769€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES SPORTS | 4 | 91 | 635 | 375000€ | 4121€ |
2022-09-16 | 30 | RUE DES SPORTS | 4 | 90 | 0 | 292450€ | 3249€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 289 | 250000€ | 2451€ |
2021-10-22 | 10 | CHE DES CAMPELS | 3 | 83 | 747 | 359500€ | 4331€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DE NINARET | 5 | 104 | 415 | 162551€ | 1563€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 254 | 225000€ | 2711€ |
2019-06-19 | 43 | AV DE GAMEVILLE | 2 | 69 | 547 | 430000€ | 6232€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 287 | 250000€ | 2451€ |
2019-06-19 | 41 | AV DE GAMEVILLE | 7 | 142 | 631 | 500000€ | 3521€ |
2021-08-30 | 9 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 503 | 384000€ | 4364€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 65 | 611 | 243800€ | 3751€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 228 | 225000€ | 2711€ |
2019-11-06 | 6 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 220 | 255000€ | 2452€ |
2023-03-01 | 35 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 98 | 620 | 418380€ | 4269€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DE LENTOURVILLE | 6 | 116 | 580 | 320000€ | 2759€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU COULI | 4 | 85 | 603 | 260000€ | 3059€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 227 | 255000€ | 2452€ |
2020-05-16 | 2 | PL AUGUSTIN LABOUILHE | 6 | 116 | 732 | 332200€ | 2864€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 80 | 370 | 317199€ | 3965€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 80 | 420 | 214000€ | 2675€ |
2020-12-17 | 37 | RUE DU PANORAMIQUE | 5 | 216 | 1200 | 722616€ | 3345€ |
2023-04-17 | 1 | AV DES BLEUETS | 5 | 127 | 619 | 432370€ | 3404€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES SPORTS | 5 | 92 | 820 | 150000€ | 1630€ |
2019-09-27 | 9 | CHE DU TRICOU | 6 | 88 | 801 | 180000€ | 2045€ |
2020-03-18 | 44 | RUE DE LA QUERQUEILLE | 3 | 78 | 790 | 285000€ | 3654€ |
2020-09-18 | 5 | PL AUGUSTIN LABOUILHE | 5 | 102 | 802 | 436700€ | 4281€ |
2021-01-25 | 11 | MAIL DE L EGLISE | 5 | 132 | 738 | 452000€ | 3424€ |
2021-08-05 | 5 | CHE DU TRICOU | 4 | 115 | 1781 | 400000€ | 3478€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 85 | 610 | 365950€ | 4305€ |
2020-12-04 | 4 | IMP LABOUILHE | 5 | 127 | 702 | 398600€ | 3139€ |
2020-12-17 | 9 | CHE DU TRICOU | 6 | 88 | 915 | 273000€ | 3102€ |
2023-03-14 | 24 | RUE DU BOUSQUET | 5 | 114 | 410 | 403500€ | 3539€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES ALISIERS | 3 | 74 | 626 | 300000€ | 4054€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE NINARET | 5 | 131 | 640 | 385000€ | 2939€ |
2022-03-24 | 17 | AV DU MAIL | 5 | 96 | 621 | 365000€ | 3802€ |
2022-06-28 | 28 | RUE DU COLLEGE | 6 | 131 | 682 | 501000€ | 3824€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 68 | 403 | 229350€ | 3373€ |